🛡️ Assurances pour la location courte durée : ce que couvre Airbnb (et ce qu’elle ne couvre pas)

airbnb et aircover

Beaucoup de propriétaires pensent que louer via Airbnb suffit à être protégé. Pourtant, les garanties incluses par la plateforme ne remplacent ni une assurance habitation classique, ni une vraie couverture dédiée à la location saisonnière. Voici ce qu’il faut savoir.

Ce que couvre Airbnb (AirCover Propriétaire)

Depuis 2022, Airbnb propose gratuitement un service appelé AirCover pour les hôtes, qui comprend :

• Jusqu’à 3 millions d’euros de protection contre les dommages causés par les voyageurs

• Une protection responsabilité civile en cas de blessure d’un locataire ou de dommage à un voisin

• Le remboursement de certains frais de nettoyage suite à un séjour très salissant

• Une protection en cas de vol ou de détérioration de certains objets

  
  

👉 Ces protections sont automatiques, sans franchise, et s’appliquent uniquement aux réservations passées via Airbnb.

⚠️ Mais attention, cela ne couvre pas tout

Voici ce que AirCover ne couvre pas :

• Les pertes de revenus en cas d’annulation ou de logement inutilisable

• Les dégâts causés par un tiers non voyageur (ex : voisin, prestataire)

• Les dommages dus à l’usure ou à un défaut d’entretien

• Les objets de valeur non déclarés (œuvres d’art, bijoux, matériel pro…)

• Les dégâts qui se produisent hors séjour Airbnb (ex : Booking ou location directe)

Faut-il une assurance complémentaire ?

Oui, fortement recommandé. Voici les options possibles :

➤ Multirisque habitation adaptée

• Certains contrats couvrent la location meublée saisonnière ponctuelle (vérifiez les conditions)

• D’autres excluent formellement la sous-location touristique

➤ Assurance spécifique “meublé de tourisme”

• Couvre les dégâts pendant et hors séjour

• Inclut souvent une garantie pertes d’exploitation

• Protège aussi la responsabilité civile du propriétaire

Conseil de pro :

En tant que conciergerie, nous conseillons à nos propriétaires de déclarer clairement leur activité de location saisonnière à leur assureur. C’est la meilleure manière d’éviter un refus de prise en charge en cas de sinistre.

🧩 En résumé : Airbnb vous offre une première protection, mais ne remplace pas une assurance dédiée. Pour louer l’esprit tranquille, il est essentiel d’être bien couvert.